有房子并不一定就能申请抵押贷款，要看个人名下的房子是否符合贷款条件。一般可以正常上市交易的商品房、公寓甚至厂房都是可以办理房产抵押贷款的，但是像是农村的自建房、经济适用房这类不能交易的房产是不能办理抵押贷款的。
银行对抵押的房子也有一定的要求，比如房龄、面积、价格等等，像是房龄超过40年的房子，一般银行会拒贷。
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